在中国，随着城市化进程的不断推进，住宅和商业用地的种类也日益丰富。开发商项目和老旧小区作为两大类型，用地资源充足，但各自带来的挑战和机遇不同，对于想开设花店的人来说，如何根据自身条件、市场环境以及经营策略来选择合适的地方，是一项复杂而重要的决策。

首先，我们要明确的是，无论是开发商项目还是老旧小区，都有其独特之处，这些都是我们在做出决策时需要考虑的问题。

开发商项目通常具有良好的基础设施配套，如道路宽敞、交通便利、公共服务完善等，这对于吸引顾客来说无疑是一个巨大的优势。同时，由于这些区域往往是新兴或正在发展，因此竞争压力相对较低，为新成立的花店提供了一个较为宽松的市场环境。但是，这些地区可能会因为租金成本较高或者物业管理规范严格而给企业带来额外负担。此外，由于这些区域通常吸引大量居民或游客，有时候可能会面临消费者流失问题，即顾客被其他更具吸引力的购物场所所吸引，从而影响了我们的生意。

相比之下，老旧小区则以其亲民、小众特色著称，它们常常拥有深厚的人文底蕴以及稳定的客户群体。在这里，花店可以通过与社区居民建立良好的关系来获取更多长期合作机会。然而，同时也是存在一些挑战，比如基础设施可能落后、交通不便等，这都需要我们在选址时进行权衡。而且，由于这种区域竞争一般不会太激烈，所以潜在客户来源有限，也许不是所有的小型企业都能承受得起这样的局限性。

此外，不同的地理位置还会对您的业务产生不同的影响。如果您位于繁华都市中心，那么您的目标顾客将主要来自这个核心区域；但如果您位于郊区，则可能需要更广泛地宣传以吸引远距离顾客。此外，与某个旅游景点共享空间，可以利用游客流量提高销售额，但这也意味着你的业务模式需要更加灵活，以适应季节性变化。

总结来说，无论是开发商项目还是老旧小区，都有其独特之处，在决定是否投资之前，你应该仔细评估每个地点潜在的利益和风险，并结合自己的实际情况进行综合判断。在做出最终决定之前，还应考虑到当地市场需求，以及你计划采取什么样的营销策略去满足那些需求。这将帮助你找到最佳地点，使你的花店能够成功并保持竞争力。